La contribución por valorización y la participación en plusvalía como instrumentos de financiamiento del desarrollo urbano Una oportunidad para acelerar el desarrollo urbano de Santa Marta, Colombia

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Publicado: jun. 14, 2025
DOI: https://doi.org/10.21676/30287480.6638
Palabras clave:
plusvalía, valorización, urbanismo, zonas urbanas, renta del suelo urbano
La contribución por valorización y la participación en plusvalía como instrumentos de financiamiento del desarrollo urbano

Contenido principal del artículo

Anderson Marín Vidal
Universidad del Magdalena
https://orcid.org/0000-0001-9451-0367

Resumen

Este artículo discute dos instrumentos regulados por la Ley 388 de 1997 para financiar y acelerar el desarrollo urbano: la plusvalía y la contribución por valorización. El primero es un compromiso que deben asumir los propietarios de los bienes inmuebles una vez se incrementa el precio del suelo, y el segundo es un mecanismo que ya se había venido implementando desde 1921. Sin embargo, ciudades como Santa Marta no han sabido aprovechar estas herramientas para costear su crecimiento. A pesar de las dinámicas que se han presentado en diferentes sectores y que constituyen una oportunidad para captar las plusvalías, uno de los más grandes retos que enfrentan las ciudades colombianas es conseguir la autonomía fiscal y los recursos para invertir en equipamientos urbanos, sistemas de transporte público modernos, espacios públicos, colegios, bibliotecas y vías. Aunque en Santa Marta se ha intentado implementar los mecanismos mencionados, más que necesarios para el desarrollo, los conflictos de intereses y algunas oposiciones sociales lo han impedido.

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Detalles del artículo

Cómo citar
Marín Vidal, A. (2025). La contribución por valorización y la participación en plusvalía como instrumentos de financiamiento del desarrollo urbano: Una oportunidad para acelerar el desarrollo urbano de Santa Marta, Colombia. Saberes Jurídicos, 3(2), 3–13. https://doi.org/10.21676/30287480.6638
Número
Vol. 3 Núm. 2 (2023): Saberes Jurídicos
Sección
Artículo de reflexión
Biografía del autor/a

Anderson Marín Vidal, Universidad del Magdalena

Abogado de la Universidad del Magdalena. Magíster en Análisis y Gestión del Territorio de la Universidad de Granada, y magíster (c) en Urbanismo, Planeamiento y Diseño Urbano de la Universidad de Sevilla. Docente de la Universidad del Magdalena. Correo electrónico: amarinv@unimagdalena.edu.co. ORCID: https://orcid.org/0000-0001-9451-0367

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